Ключевое: По итогам первых 28 недель 2026 года средний трафик ТЦ в России составил 356 человек в день на 1000 кв. м — на 27% ниже, чем в 2019 году (486 человек). В Москве падение — 24% (382 против 505), в Санкт-Петербурге — около 5% за полугодие.

Причины: рост онлайн-торговли (57% непродовольственных продаж), сберегательная модель потребителей, снижение покупок одежды и обуви (–10%), дефицит бензина с июня 2026, переток покупателей в районные ТЦ и стрит-ритейл.

Тренды: посещения всё чаще целевые (покупка, ресторан, фитнес), доля развлекательных и сервисных функций растёт.

Связь с затратами: падение трафика бьёт по доходам, а расходы на электроэнергию продолжают расти (с октября 2026 — +15,2% для бизнеса). ТЦ, не пересматривавшие договоры 1–2 года, могут экономить 5–30% за счёт оптимизации тарифов.

Прогноз: до конца 2027 года 500–700 ТЦ могут сменить профиль, 150–250 — закрыться.

Подробнее — в нашей статье.