Новые правила ЖКХ вступают в силу с 1 сентября 2026 года
С 1 сентября 2026 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства вступают в силу новые правила, затрагивающие порядок работы управляющих компаний и взаимодействие с собственниками жилья.
Изменения в оформлении протоколов общих собраний
Одним из ключевых нововведений станет ужесточение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников (ОСС), на которых принимаются решения о выборе совета многоквартирного дома. Теперь протокол должен быть подписан не только председателем и секретарём, но и всеми избранными членами совета. Изменения закреплены федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, который внёс корректировки в Жилищный кодекс РФ.
Новый порядок оформления актов выполненных работ
Минстрой России утвердил единый порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов (приказ от 22.05.2026 № 318/пр). Исполнитель обязан оформлять акты в двух экземплярах и направлять их председателю совета МКД или членам совета. Председатель либо подписывает документ, либо направляет возражения, после чего стороны должны прийти к согласованной позиции.
Новые требования к управляющим компаниям
С 1 сентября управляющие компании обязаны иметь собственное или арендованное нежилое помещение в регионе работы для хранения оригиналов документов (протоколов собраний, техпаспортов и т.д.). Кроме того, вступают в силу новые правила лицензирования: лицензионные комиссии упразднены, срок выдачи лицензии сокращён с 30 до 10 дней.
Для тарифов и квитанций ничего не меняется
Новые правила не предусматривают увеличения финансовой нагрузки на граждан и не повлекут появления дополнительных строк в платёжных документах. Нововведения носят организационный характер и направлены на упорядочивание взаимодействия между управляющими компаниями и собственниками.
Ужесточение требований к документообороту и отчётности означает, что управляющим компаниям и ТСЖ теперь особенно важно следить за корректностью оформления всех договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Ошибки в документах могут привести к штрафам и затягиванию процесса согласования.
Подробнее — в нашей статье.
Источники: «Известия», РИА Новости, «Российская газета», «Парламентская газета», 5-tv.ru.
Изменения в оформлении протоколов общих собраний
Одним из ключевых нововведений станет ужесточение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников (ОСС), на которых принимаются решения о выборе совета многоквартирного дома. Теперь протокол должен быть подписан не только председателем и секретарём, но и всеми избранными членами совета. Изменения закреплены федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, который внёс корректировки в Жилищный кодекс РФ.
Новый порядок оформления актов выполненных работ
Минстрой России утвердил единый порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов (приказ от 22.05.2026 № 318/пр). Исполнитель обязан оформлять акты в двух экземплярах и направлять их председателю совета МКД или членам совета. Председатель либо подписывает документ, либо направляет возражения, после чего стороны должны прийти к согласованной позиции.
Новые требования к управляющим компаниям
С 1 сентября управляющие компании обязаны иметь собственное или арендованное нежилое помещение в регионе работы для хранения оригиналов документов (протоколов собраний, техпаспортов и т.д.). Кроме того, вступают в силу новые правила лицензирования: лицензионные комиссии упразднены, срок выдачи лицензии сокращён с 30 до 10 дней.
Для тарифов и квитанций ничего не меняется
Новые правила не предусматривают увеличения финансовой нагрузки на граждан и не повлекут появления дополнительных строк в платёжных документах. Нововведения носят организационный характер и направлены на упорядочивание взаимодействия между управляющими компаниями и собственниками.
Ужесточение требований к документообороту и отчётности означает, что управляющим компаниям и ТСЖ теперь особенно важно следить за корректностью оформления всех договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Ошибки в документах могут привести к штрафам и затягиванию процесса согласования.
Подробнее — в нашей статье.
Источники: «Известия», РИА Новости, «Российская газета», «Парламентская газета», 5-tv.ru.
24.08.2026